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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage

    Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage

    26127 Oldenburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3202 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1975
    Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage – 26127 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage – 26127 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 09:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche647 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: gem. Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (171,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 09.04.2036

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.051 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12612 €

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26127 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg, im beliebten und gewachsenen Stadtteil Bürgerfelde. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleistungsangebote - sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.Für Freizeit und Erholung stehen die nahegelegenen Grünanlagen "Kleiner Bürgerbusch" und "Großer Bürgerbusch" zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naturerlebnisse bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt, wodurch die Oldenburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie an die Autobahn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 349.000 € (entspricht 3202 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26127 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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