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    TRAUMHAFTE ALTBAU-WOHNUNG: Top-gepflegte 2,5-Zimmer mit Holzdielen & Balkon

    20251 Hamburg

    Preis:558.000 €
    €/m²:9789 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1918
    TRAUMHAFTE ALTBAU-WOHNUNG: Top-gepflegte 2,5-Zimmer mit Holzdielen & Balkon – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 03:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis558.000 €
    • Preis pro m²9789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.254 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15048 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hoheluft-Ost - Urbanes Wohnen zwischen Eppendorf und EimsbüttelWer eine Wohnung in Hamburg sucht, wünscht sich oft genau diese Kombination: kurze Wege, lebendige Nachbarschaft und viel Grün direkt vor der Haustür. Genau dafür steht Hoheluft-Ost. Der Stadtteil verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit dem Flair eines der beliebtesten Quartiere Hamburgs.Der Eppendorfer Park ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen im Grünen ein. Rund um die Hoheluftchaussee finden sich Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - vieles liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) ist bequem erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station ist nach einem kurzen Spaziergang erreicht. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem HVV zurücklegen - ein Auto wird hier im Alltag oft überflüssig.Am Ende ist es genau diese Mischung, die den Unterschied macht. Nicht ein einzelner Vorteil. Sondern das Zusammenspiel aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer Wohnlage, in der sich der Alltag angenehm leicht anfühlt. Man versteht schnell, warum Hoheluft-Ost zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs gehört.

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      TRAUMHAFTE ALTBAU-WOHNUNG: Top-gepflegte 2,5-Zimmer mit Holzdielen & Balkon

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      558.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 558.000 € (entspricht 9789 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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