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    4. Familienleben auf einer Ebene im kommenden Baugeb. in Eltze.

    Familienleben auf einer Ebene im kommenden Baugeb. in Eltze.

    Uetze

    Preis:371.290 €
    €/m²:2856 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Familienleben auf einer Ebene im kommenden Baugeb. in Eltze. – Uetze – Bild 1 von 9
    Familienleben auf einer Ebene im kommenden Baugeb. in Eltze. – Uetze – Vorschaubild 1
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    Familienleben auf einer Ebene im kommenden Baugeb. in Eltze. – Uetze – Vorschaubild 8
    Familienleben auf einer Ebene im kommenden Baugeb. in Eltze. – Uetze – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 04:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche659 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis371.290 €
    • Preis pro m²2856 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.260 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort31311 Uetze
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      In dem idyllischen Dorf Eltze, innerhalb der Gemeinde Uetze gelegen, genießen Sie das ländliche Flair der Umgebung. Eltze liegt äußerst verkehrsgünstig an den Grenzen der Landkreise Hannover, Peine, Gifhorn und Celle. Die B444 durchquert Eltze und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.Eltze punktet mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einem Bäcker mit Fleischer, einem Friseur sowie verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben, die ihre Produkte direkt vom Hof anbieten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Uetze (ca. 5 km) oder Edemissen (ca. 7 km). Zwei Apotheken und zahlreiche Ärzte in Uetze bieten eine umfassende gesundheitliche Versorgung an. Zudem sind sämtliche Schulformen in Uetze vertreten.In Ihrer Freizeit können Sie sich im Erse-Erlebnispark, im Badeparadies Irenensee oder in den Freibädern in Uetze und Hänigsen vergnügen. Die B188 und B214 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 40 km entfernt. Eltze ist durch die Bahnhöfe Dedenhausen (ca. 2 km) und Dollbergen (ca. 7 km) optimal an das öffentliche Verkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angebunden. Willkommen in Eltze - ein Ort, der Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet!Das Baugebiet wird ausschließlich von der Gemeinde erschlossen und vermarktet.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 261.290 €. Als Grundstückspreis wurden 110.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Uetze beträgt 371.290 € (entspricht 2856 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Uetze.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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