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    4. Einziehen und wohlfühlen - Wohnen über den Dächern Nürnbergs

    Einziehen und wohlfühlen - Wohnen über den Dächern Nürnbergs

    Nürnberg

    Preis:179.900 €
    €/m²:4184 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Einziehen und wohlfühlen - Wohnen über den Dächern Nürnbergs – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 22:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis179.900 €
    • Preis pro m²4184 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      529 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90459 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Steinbühl, südlich der Altstadt und zentrumsnah gelegen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Arbeitgebern und Hochschulstandorten.Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an das Nürnberger Stadtgebiet sowie die umliegenden Autobahnen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés runden die attraktive Wohnlage ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und wohlfühlen – Wohnen über den Dächern Nürnbergs

      Inseriert am 8. Juli 2026
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      179.900 €
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      Einziehen und wohlfühlen – Wohnen über den Dächern Nürnbergs

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
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      179.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 179.900 € (entspricht 4184 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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