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    4. Große Wohnung mit Garten und Praxis im unteren Bonn-Holzlar

    Große Wohnung mit Garten und Praxis im unteren Bonn-Holzlar

    53229 Bonn

    Preis:696.000 €
    €/m²:2924 €/m²
    Fläche:238 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1987
    Große Wohnung mit Garten und Praxis im unteren Bonn-Holzlar – 53229 Bonn – Bild 1 von 9
    Große Wohnung mit Garten und Praxis im unteren Bonn-Holzlar – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 01:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche238 m²
    • Grundstücksfläche703 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis696.000 €
    • Preis pro m²2924 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.356 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28272 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In einer schönen Wohnlagen in Bonn-Holzlar, zwischen St. Augustin-Niederberg und Bonn-Bechlinghoven, nur ca. 6 km von der Bonner Innenstadt entfernt, vereint dieses Haus die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet zwischen dem Rhein und dem idyllischen Siebengebirge eröffnet sich hier ein Wohnort, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität harmonisch verbindet.Holzlar, mit rund 10.000 Einwohnern, ist ein lebendiger Stadtteil mit dörflichem Charme. Gepflegte Wohnhäuser, kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und eine hervorragende Nahversorgung prägen das Umfeld. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht - Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken - befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen laden der Ennert und das nahe Siebengebirge zu jeder Jahreszeit ein.Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Über die B56 und die A59 erreicht man in kurzer Zeit die Bonner Innenstadt, Sankt Augustin und Köln. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist 6 km entfernt, der Flughafen Köln/Bonn 20 km, und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die weite Welt.Ein Zuhause, das urbanes Leben und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet - hier lässt sich Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 696.000 € (entspricht 2924 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53229 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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