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    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in 90443 Nürnberg - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Nürnberg

    Preis:199.800 €
    €/m²:3330 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in 90443 Nürnberg - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in 90443 Nürnberg - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in 90443 Nürnberg - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 01:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis199.800 €
    • Preis pro m²3330 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      662 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Linggstraße befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt entwickelt hat. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Südwesttangente und weiterer wichtiger Verkehrsachsen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.800 € (entspricht 3330 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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