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    4. Neue Eigentümer für gepflegtes Apartmenthaus nahe Stadtzentrum (Liederhalle) gesucht!

    Neue Eigentümer für gepflegtes Apartmenthaus nahe Stadtzentrum (Liederhalle) gesucht!

    70176 Stuttgart

    Preis:2.450.000 €
    €/m²:3712 €/m²
    Fläche:660 m²
    Zimmer:21
    Baujahr:1973
    Neue Eigentümer für gepflegtes Apartmenthaus nahe Stadtzentrum (Liederhalle) gesucht! – 70176 Stuttgart – Bild 1 von 6
    Neue Eigentümer für gepflegtes Apartmenthaus nahe Stadtzentrum (Liederhalle) gesucht! – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Neue Eigentümer für gepflegtes Apartmenthaus nahe Stadtzentrum (Liederhalle) gesucht! – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 23:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche660 m²
    • Grundstücksfläche699 m²
    • Zimmer21
    • Etage2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis2.450.000 €
    • Preis pro m²3712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.089 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      61068 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wer Stuttgart kennt, weiß, dass die Landeshauptstadt eine Stadt der Innenhöfe ist. Wer einen Blick in die Hinterhöfe wagt, entdeckt in dieser "2. Reihe" oftmals Überraschendes: Von der KfZ-Werkstatt und dem Handwerksbetrieb über Galerien und Fitnessstudios, Kinderspielplätze und kleine Parks mit altem Baumbestand bis hin zu Wohnhäusern unterschiedlichster Baujahre, Größe und Architektur ist alles dabei. Dieses gepflegte Apartmenthaus aus dem Jahr 1973 ist ein typisches Beispiel für diese Innenhofhäuser: Obwohl in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz gelegen, wohnt es sich hier relativ ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants, Kinos und Konzertsäle sowie die Universität Stuttgart liegen in Laufweite, genau wie Stadtbahn- und Bushaltestellen. Selbst ins Stadtzentrum lässt es sich von hier aus bequem zu Fuß gehen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neue Eigentümer für gepflegtes Apartmenthaus nahe Stadtzentrum (Liederhalle) gesucht!

      Inseriert am 17. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      2.450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.450.000 € (entspricht 3712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 660 m² und das Objekt verfügt über 21 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70176 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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