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    4. Kompakte Eleganz auf zwei Vollgeschossen in Berlin

    Kompakte Eleganz auf zwei Vollgeschossen in Berlin

    12623 Berlin

    Preis:546.470 €
    €/m²:4372 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Kompakte Eleganz auf zwei Vollgeschossen in Berlin – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Kompakte Eleganz auf zwei Vollgeschossen in Berlin – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche579 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis546.470 €
    • Preis pro m²4372 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.057 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Sonniges Familienparadies in Mahlsdorf: Großzügiges Grundstück mit idyllischem GartenIn einem sehr ruhigen und ausgesprochen wohnfreundlichen Umfeld von Berlin-Mahlsdorf bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für ein unbeschwertes Familienleben. Das absolute Highlight ist der idyllische Garten, der perfekt in der Südwestsonne liegt und maximalen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür garantiert. Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige soziale Infrastruktur aus: Die Friedrich-Schiller-Grundschule sowie die Kindertagesstätte „Rosengarten“ befinden sich im direkten Umfeld. Für die Freizeitgestaltung mit Kindern ist der Kaulsdorfer See mit seinem einladenden Badestrand in nur 1,2 Kilometern Entfernung ein unschätzbarer Vorteil – ein ideales Fleckchen Erde, um ein maßgeschneidertes Zuhause im Grünen zu schaffen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 546.470 € (entspricht 4372 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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