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    4. Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich

    Siegen

    Preis:289.000 €
    €/m²:2627 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1952
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich – Siegen – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich – Siegen – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich – Siegen – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich – Siegen – Vorschaubild 4
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich – Siegen – Vorschaubild 7
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich – Siegen – Vorschaubild 8
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich – Siegen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 12:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche776 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²2627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12576 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort57078 Siegen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Siegen-Geisweid besticht als familienfreundlicher Vorort mit einer stabilen und sicheren Gemeinschaft, die ein harmonisches Lebensumfeld schafft. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet jungen Familien eine ideale Kombination aus hochwertiger Gesundheitsversorgung, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Pendler profitieren von der Nähe zur A45 und gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln, während die lebendige Universitätsstadt Siegen mit ihrem kulturellen Angebot und wirtschaftlicher Stabilität ein zukunftssicheres Umfeld garantiert.In Geisweid finden Familien ein besonders einladendes Wohnumfeld vor: Die ruhigen Wohnstraßen und grünen Freiräume schaffen eine Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die Nähe zu zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen fördert eine aktive Freizeitgestaltung, die Gemeinschaft und Lebensfreude gleichermaßen stärkt. Hier verbinden sich Geborgenheit und modernes Wohnen zu einem Ort, an dem Familien ihre Zukunft sicher und glücklich gestalten können.Das Angebot an Bildungseinrichtungen in Geisweid ist vielfältig und hervorragend erreichbar: Vom Evangelischen Kindergarten Hüttental, nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, über Grund- und weiterführende Schulen wie die Hüttentalschule und die Gesamtschule am Schießberg, die in sieben Minuten zu Fuß erreichbar sind, bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen und der Universität Siegen in etwa 14 Minuten Gehweite. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Für die Gesundheit der Familie sorgen zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Siegen, das in rund 19 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE oder Lidl sind bequem in elf bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf. Die fußläufig erreichbaren Spielplätze, Sportstätten und Parks laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein, während Busstationen wie "Geisweid Am Grünen Hang 31" in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.Für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und eine lebendige Gemeinschaft legen, bietet Siegen-Geisweid mit seiner durchdachten Infrastruktur und seinem familienorientierten Umfeld einen idealen Lebensmittelpunkt - ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich

      Inseriert am 3. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      289.000 €
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      Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten, Terrasse und Teich

      Inseriert am 2. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      289.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 289.000 € (entspricht 2627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Siegen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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