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    40882 Ratingen

    Preis:625.000 €
    €/m²:3882 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1986
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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche605 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²3882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27192 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40882 Ratingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ratingen-Homberg Süd, die sich durch eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet. Sie wohnen am Waldrand und sind schnell im Grünen; Sie haben aber auch den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A3 sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Beides bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte wie z. B. mit dem PKW in 20 Minuten nach Düsseldorf oder dem Rheinland sowie dem Ruhrgebiet zu gelangen. Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur für Familien. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Ferner werden in Homberg zahlreiche Sportaktivitäten sowie kulturelle Veranstaltungen angeboten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      625.000 €
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      Inseriert am 9. August 2026
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      Inseriert am 9. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ratingen beträgt 625.000 € (entspricht 3882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 40882 Ratingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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