Rendite stark & Gefördert :Neubau mit KfW-Bonus Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach
Mönchengladbach
Preis:625.000 €
€/m²:1871 €/m²
Fläche:334 m²
Zimmer:8
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 07:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche334 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer8
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²1871 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
52680 €
Mietrendite (ROI)
8.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach, das Ihnen eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie Familie und Beruf optimal verbinden können.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 625.000 € (entspricht 1871 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 334 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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