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    4. Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten

    Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten

    Salzgitter

    Preis:339.000 €
    €/m²:3229 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1960
    Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten – Salzgitter – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten – Salzgitter – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten – Salzgitter – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche625 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3229 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.199 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14388 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38226 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Familienfreundlicher Standort mit kurzen WegenDie Liegenschaft überzeugt durch ihre außerordendlich ruhige Lage zwischen städtischem Zentrum und Natur. Familien profitieren hier von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einem ausgewogenen Mix aus Stadtleben und Naherholung.Schulen & Betreuung- Kindergarten ca. 750 Meter- Grundschule ca.1100 Meter- Sekundarschule IGS ca. 1800 MeterEinkauf & tägliche Versorgung- Supermärkte: 1000 Meter- ideal für den täglichen Einkauf.- Geschäfte, Apotheken und Dienstleister im Zentrum von Lebenstedt erreichen Sie in etwa 2000 Metern.Freizeit & UmgebungHerrausragend ist hier die Nähe zum Salzgittersee, mit seinen vielfältign Möglichkeiten zum eSchwimmen, Surfen,Segeln und Wasserski. Oder einfach zum Spazierengehen und Verweilen. Aber auch der Segelflugplatz und das naheWäldchen im Norden machen diese Lage attraktiv.FazitEin ruhiger Standort, der kurze Wege, eine lückenlose Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur sowie eine komfortableAlltagsversorgung vereint. Ideal für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein kinderfreundliches Umfeld mithoher Lebensqualität schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten

      Inseriert am 17. Juni 2026
      immoscout
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      339.000 €
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      Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten

      Inseriert am 17. Juni 2026
      ohnemakler
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      339.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 339.000 € (entspricht 3229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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