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    4. FÜR SELBSTVERWIRKLICHER! Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Wiesbaden-Naurod

    FÜR SELBSTVERWIRKLICHER! Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Wiesbaden-Naurod

    Wiesbaden

    Preis:495.000 €
    €/m²:2781 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1975
    FÜR SELBSTVERWIRKLICHER! Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Wiesbaden-Naurod – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    FÜR SELBSTVERWIRKLICHER! Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Wiesbaden-Naurod – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    FÜR SELBSTVERWIRKLICHER! Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Wiesbaden-Naurod – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    FÜR SELBSTVERWIRKLICHER! Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Wiesbaden-Naurod – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 08:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche512 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²2781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.708 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32496 €

      Mietrendite (ROI)

      6.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im beliebten Wiesbaden-Naurod.Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt.Zudem bietet Naurod eine gute Infrastruktur mit Post, Optiker, Blumenläden, Sportplatz sowie vielfältigen Vereinsangeboten für Kinder und Erwachsene.Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut - die A3, welche Sie in Richtung Köln und Frankfurt bringt, ist in wenigen Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      FÜR SELBSTVERWIRKLICHER! Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Wiesbaden-Naurod

      Inseriert am 22. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      495.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 495.000 € (entspricht 2781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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