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    4. Ausgerichtet für ein langes Leben - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Mögeldorf

    Ausgerichtet für ein langes Leben - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Mögeldorf

    Nürnberg

    Preis:535.000 €
    €/m²:4084 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Ausgerichtet für ein langes Leben - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Mögeldorf – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ausgerichtet für ein langes Leben - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg Mögeldorf – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 21:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²4084 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.382 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16584 €

    Mietrendite (ROI)

    3.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90482 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn- Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und gewährleitstet eine optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage.Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Tiergarten sowie den angrenzenden Naherholungsgebieten. Die weitläufigen Wald- und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine gewachsenen Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert und bietet damit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 535.000 € (entspricht 4084 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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