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    4. Anlegerwohnung in Wiederitzsch

    Anlegerwohnung in Wiederitzsch

    Leipzig

    Preis:109.000 €
    €/m²:2868 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Anlegerwohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Bild 1 von 6
    Anlegerwohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 1
    Anlegerwohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 2
    Anlegerwohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 3
    Anlegerwohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 4
    Anlegerwohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 5
    Anlegerwohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 11:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      372 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Standort im Leipziger Norden verbindet die Vorteile der Großstadt mit einer angenehm entspannten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet eines der dynamischsten Wirtschafts- und Wachstumsräume Mitteldeutschlands. Die Nähe zu zentralen Arbeitgebern, Gewerbe- und Logistikstandorten sowie zur Leipziger Innenstadt macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Familien. Verkehrlich überzeugt der Leipziger Norden durch kurze Wege zu den wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüssen, wodurch Ziele in der City, in der Region und auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert man von der gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, die Leipzig als Wohn- und Lebensstandort so attraktiv macht.Im Anschluss dazu zeigt sich die Mikrolage in Wiederitzsch als angenehm ruhig, grün und zugleich alltagstauglich. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre - ein Mix aus Einfamilienhausbereichen und moderner Wohnbebauung, der ein entspanntes, gepflegtes Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld und sind - je nach Einrichtung - gut mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sowohl das Leipziger Zentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für den Ausgleich im Grünen bieten sich Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Park- und Landschaftsbereiche an, die den Stadtteil besonders für alle attraktiv machen, die gern draußen sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Anlegerwohnung in Wiederitzsch

      Inseriert am 20. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      109.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 109.000 € (entspricht 2868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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