Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken-Klarenthal!
Saarbrücken
Preis:199.000 €
€/m²:1244 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:9
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 22:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche1378 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²1244 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
856 €
Jährliche Mieteinnahmen
10272 €
Mietrendite (ROI)
5.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66127 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Klarenthal gehört zu den beliebten Wohnlagen im Westen von Saarbrücken und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Saarbrücken bequem erreichbar ist. Zudem bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankreich sowie zu den umliegenden Autobahnen.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 199.000 € (entspricht 1244 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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