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    4. Charmantes Reihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Allach

    Charmantes Reihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Allach

    80999 München

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:8651 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2011
    Charmantes Reihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Allach – 80999 München – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Allach – 80999 München – Vorschaubild 1
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    Charmantes Reihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Allach – 80999 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche318 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²8651 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.556 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30672 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ruhig, grün und familienfreundlich - Wohnen in Allach-UntermenzingDas Reihenhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing - einer Lage, die Familien seit Jahren schätzen. Viel Grün und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen das Viertel.Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die meisten Wege lassen sich über verkehrsberuhigte Straßen sicher zurücklegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der S-Bahnhof Allach S-Bahnlinie 2 ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bringt Sie zügig in die Münchner Innenstadt sowie ins westliche Umland. Die überregionalen Verkehrsachsen sind mit dem Auto rasch angebunden.Für die Naherholung sorgen die ausgedehnten Grünflächen rund um Allach sowie der Allacher Forst, nur 10 Gehminuten entfernt, - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge mit der Familie. Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe auf angenehme Weise verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Reihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Allach

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.090.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.090.000 € (entspricht 8651 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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