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    4. Wohnqualität auf ganzer Linie - komplett renovierte 93,80-m²-Wohnung

    Wohnqualität auf ganzer Linie - komplett renovierte 93,80-m²-Wohnung

    Düsseldorf

    Preis:385.000 €
    €/m²:4096 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Wohnqualität auf ganzer Linie - komplett renovierte 93,80-m²-Wohnung – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wohnqualität auf ganzer Linie - komplett renovierte 93,80-m²-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Wohnqualität auf ganzer Linie - komplett renovierte 93,80-m²-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Wohnqualität auf ganzer Linie - komplett renovierte 93,80-m²-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 08:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²4096 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.164 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Rath! Die Lage am Rather Kirchplatz vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Stadtteils mit der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben der Landeshauptstadt.Der Rather Kirchplatz selbst bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und besticht durch seinen dörflichen Charakter mit der markanten St.-Nikolaus-Kirche als historischem Mittelpunkt. Cafés, Bäckereien und der nahegelegene Einzelhandel sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen verleihen dem Viertel ein besonderes Gemeinschaftsgefühl.Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Der Rather Broich-Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten, und die Nähe zur Autobahn A52 macht auch den PKW-Pendler glücklich. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.Rath ist ein Stadtteil im Wandel, der durch neue Wohn- und Gewerbeprojekte stetig an Attraktivität gewinnt, ohne dabei seinen sympathischen Nachbarschaftscharakter zu verlieren. Eine Investition in dieser Lage verspricht nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 385.000 € (entspricht 4096 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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