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    4. Gastgeberglück mit Rückzugsplan

    Gastgeberglück mit Rückzugsplan

    13127 Berlin

    Preis:630.160 €
    €/m²:4668 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Gastgeberglück mit Rückzugsplan – 13127 Berlin – Bild 1 von 9
    Gastgeberglück mit Rückzugsplan – 13127 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche616 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis630.160 €
    • Preis pro m²4668 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32124 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13127 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Französisch Buchholz gehört zu Berlin und verbindet den Wunsch nach einem eigenen Haus mit dem besonderen Charakter eines gewachsenen Ortsteils. Wer sich hier für einen Neubau entscheidet, plant nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause, dessen Räume, Ausstattung und tägliche Abläufe von Anfang an auf die eigenen Bedürfnisse ausgerichtet werden können.Für das Projekt ist ein Grundstück mit 616 m² vorgesehen. Diese Fläche eröffnet Gestaltungsspielraum für die geplante Bebauung und lässt die Außenbereiche als Teil des persönlichen Wohnkonzepts mitdenken. Wie Garten, Aufenthaltsflächen und übrige Grundstücksbereiche konkret gestaltet werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab.Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Entfernungen, Versorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Projekt nicht vor und werden deshalb nicht ergänzt. Im Mittelpunkt steht damit der konkrete Planungsspielraum in Berlin-Französisch Buchholz: ein individuelles Einfamilienhaus mit 135,21 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf zwei Etagen - entwickelt für gemeinsames Wohnen, private Rückzugsorte und die Anforderungen kommender Lebensphasen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 630.160 € (entspricht 4668 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13127 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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