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    4. ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie

    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie

    12526 Berlin

    Preis:453.110 €
    €/m²:3654 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 1
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 2
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 3
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 4
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 5
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 6
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 7
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 8
    ?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie – 12526 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 07:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche542 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis453.110 €
    • Preis pro m²3654 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.388 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28656 €

    Mietrendite (ROI)

    6.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12526 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Suchen Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtalltag?Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen genau das: eine sichere, nachbarschaftliche Umgebung mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.Hier wohnen Sie in einer etablierten, verkehrsberuhigten Siedlungslage. Kinder können hier noch behütet aufwachsen und die zahlreichen Spielplätze oder den eigenen Garten genießen. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.Für Berufspendler bietet Bohnsdorf eine strategische Bestlage: Die Wissenschaftsstadt Adlershof liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz oder Friedrichstraße) erreichen Sie dank der S-Bahnlinien im 10-Minuten-Takt schnell und zuverlässig. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie das brandenburger Umland sind über das Straßennetz zügig zu erreichen.In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der wasserreichsten Region Berlins: Ob Bootstouren auf der Dahme, Entspannung am Müggelsee oder ein Spaziergang im historischen Kern von Köpenick – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 453.110 € (entspricht 3654 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12526 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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