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    Beeilen Sie sich, bevor es weg ist ++ Häuser a.d. Zeit um 1900 entstehen nicht mehr

    Mönchengladbach

    Preis:297.000 €
    €/m²:1737 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1905
    Beeilen Sie sich, bevor es weg ist ++ Häuser a.d. Zeit um 1900 entstehen nicht mehr – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 15:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche381 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²1737 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19248 €

      Mietrendite (ROI)

      6.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      *biet+kauf ist hier möglich** Vorabinformation zum Angebot++Mönchengladbach -- DohrDiese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Stadtteil Dohr von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine harmonische und gewachsene Nachbarschaft aus, die besonders von Familien geschätzt wird. Unser Angebot Nr. P14070Die Lage bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Eine örtliche Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung ist in der Nähe, und mehrere weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen in der direkten Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Einrichtungen im Stadtteil Dohr sowie in den benachbarten Bereichen Rheydt und Mülfort/ Odenkirchen sichergestellt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in andere Teile der Stadt gelangen. Auch die Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.In der Freizeit kann man die grünen Flächen und Parks in der Umgebung genießen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zahlreiche Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen in der Nähe sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.Für Sie vor Ort:Ilka Rath,Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72++

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 297.000 € (entspricht 1737 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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