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    4. Wohnglück: Geräumige Balkonwohnung in Querenburg

    Wohnglück: Geräumige Balkonwohnung in Querenburg

    44801 Bochum

    Preis:212.000 €
    €/m²:2099 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    Wohnglück: Geräumige Balkonwohnung in Querenburg – 44801 Bochum – Bild 1 von 9
    Wohnglück: Geräumige Balkonwohnung in Querenburg – 44801 Bochum – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bochum · Alle Immobilien in Bochum

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis212.000 €
    • Preis pro m²2099 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10320 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44801 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Unweit der Ruhr-Universität Bochum und vis-á-vis ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet: In dieser Lage ist es möglich. Diese geräumige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, inklusive Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz, liegt im beliebten Stadtteil Querenburg, an der Grenze zu Bochum Laer. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztbesuche und Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Altenbochum, dem Kirchviertel oder der Innenstadt vornehmen. Kurze Wege zur Ruhr-Uni, der Fachhochschule Bochum, dem neuen Gesundheitscampus und dem Innovationscampus Mark 51*7 spiegeln die zentrale Lage wieder. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Universitätsstraße, den nahegelegenen Nordhausen-Ring sowie der schnell erreichten Anschlüsse an die A40 und die A43 gewährleistet. Ihre Freizeit kommt durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Sportangeboten ebenfalls nicht zu kurz. Durch den angrenzenden Grünzug Laerholz gelangen Sie zeitnah an das Naherholungsgebiet rund um den Kemnader Stausee.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnglück: Geräumige Balkonwohnung in Querenburg

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      212.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 212.000 € (entspricht 2099 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44801 Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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