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    VERKAUFT ! Potentialstarke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Perfekt für Handwerker & Macher!

    90765 Fürth

    Preis:239.000 €
    €/m²:3104 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    VERKAUFT ! Potentialstarke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Perfekt für Handwerker & Macher! – 90765 Fürth – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3104 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9924 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90765 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentral und hervorragend angebunden - die Lage dieser Immobilie in Fürth überzeugt auf ganzer Linie. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und ermöglicht eine problemlose Anbindung an das überregionale Streckennetz. Wer regelmäßig oder gelegentlich fliegt, schätzt die kurze Fahrzeit von nur 19 Minuten zum nächsten Flughafen - ideal für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen.Fürth selbst bietet als lebendige Großstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die gute Verkehrsanbindung in Kombination mit dem urban-lebendigen Umfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Konnektivität legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 239.000 € (entspricht 3104 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90765 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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