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    4. Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Bochum Stiepel

    Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Bochum Stiepel

    Bochum

    Preis:579.000 €
    €/m²:3735 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1966
    Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Bochum Stiepel – Bochum – Bild 1 von 9
    Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Bochum Stiepel – Bochum – Vorschaubild 1
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    Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Bochum Stiepel – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 23:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche405 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²3735 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.955 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23460 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44797 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bochum Stiepel zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Das Objekt befindet sich an der Grenze zum Stadtteil Weitmar Mark und verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Kemnader See, das Ruhrtal sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 579.000 € (entspricht 3735 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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