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    4. Schwachhausen | Erstbezug nach Renovierung in heller 3-Zimmer-Wohnung

    Schwachhausen | Erstbezug nach Renovierung in heller 3-Zimmer-Wohnung

    Bremen

    Preis:299.900 €
    €/m²:3225 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Schwachhausen | Erstbezug nach Renovierung in heller 3-Zimmer-Wohnung – Bremen – Bild 1 von 9
    Schwachhausen | Erstbezug nach Renovierung in heller 3-Zimmer-Wohnung – Bremen – Vorschaubild 1
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    Schwachhausen | Erstbezug nach Renovierung in heller 3-Zimmer-Wohnung – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 17:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²3225 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens entfaltet sich im Umfeld des Stadtteils Schwachhausen, der für gehobenes, ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnen steht.Geprägt von repräsentativen Altbauten, stilvollen Stadtvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern vermittelt dieses Viertel ein Wohngefühl von Beständigkeit, Eleganz und hoher Lebensqualität.Großzügige Grundstücke, gewachsene Baumbestände und liebevoll angelegte Vorgärten verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre, die urbane Nähe und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise verbindet und den unverwechselbaren Charakter der Gete unterstreicht.Ruhige Seitenstraßen und eingespielte Nachbarschaften sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zu lebendigen Straßenzügen wie der Wachmannstraße oder der Parkallee eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.Stilvolle Cafés, ausgewählte Restaurants, kleine Boutiquen sowie Feinkostläden prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität im Alltag wie auch zu besonderen Anlässen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Quartiers.Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Die Nähe zum Bürgerpark und zum Rhododendron-Park eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und macht die Gete besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen gleichermaßen. Gerade diese Verbindung aus urbanem Flair und grüner Umgebung zählt zu den größten Stärken dieses Stadtteils.Auch Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie renommierte weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und genießen einen hervorragenden Ruf. Ergänzt wird dies durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios, Reitvereine und kulturelle Einrichtungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind.Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle sowie komfortable Mobilität innerhalb der Stadt. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bewahrt die Gete ihren ruhigen, gepflegten und exklusiven Charakter.Die Kombination aus architektonischer Qualität, gewachsener Struktur, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht die Gete zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Anspruchsvolles Wohnen, stilvolle Umgebung und nachhaltiger Werterhalt vereinen sich hier auf besondere Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 299.900 € (entspricht 3225 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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