Einzigartiger Charme & private Idylle - Einfamilienhaus mal ganz anders
70565 Stuttgart
Preis:850.000 €
€/m²:6115 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:8
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 15:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche379 m²
- Zimmer8
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²6115 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-20T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
24948 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70565 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage gehört zu den wertbeständigsten und begehrtesten Wohnadressen im Stuttgarter Süden. Möhringen verbindet den charmanten, gewachsenen Ortskern mit der Dynamik eines modernen Wirtschafts- und Medienstandorts.Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der "Möhringer Mitte" sind schnell erreichbar.Das weltbekannte SI-Centrum (Musicals, Thermalbad, Kino) liegt quasi vor der Haustür. Die umliegenden Felder und Waldränder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.Perfekte Anbindung. Mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Stuttgarter City. Flughafen, Messe Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 850.000 € (entspricht 6115 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70565 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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