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    4. Einziehen & wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Wohnkeller und Garten in Buckow

    Einziehen & wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Wohnkeller und Garten in Buckow

    12349 Berlin

    Preis:439.000 €
    €/m²:4573 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Einziehen & wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Wohnkeller und Garten in Buckow – 12349 Berlin – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Wohnkeller und Garten in Buckow – 12349 Berlin – Vorschaubild 1
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    Einziehen & wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Wohnkeller und Garten in Buckow – 12349 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 16:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²4573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der vielfältige Berliner Ortsteil Buckow vereint dörfliches Idyll mit großstädtischem Komfort und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Rund um den historischen Dorfkern mit alter Dorfkirche und idyllischem Teich genießen Sie eine fast ländliche Atmosphäre, während die nahegelegenen Gropius Passagen mit über 140 Geschäften ein umfangreiches Shopping- und Freizeitangebot bieten.Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitszentren. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld.Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Hochspannungsweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der bekannte Britzer Garten - eine der schönsten Parkanlagen Berlins - ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote für Groß und Klein.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 200 m) und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden U-Bahn-Stationen, insbesondere der Linie U7 (z. B. Johannisthaler Chaussee), mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Stadtautobahn A113 sowie wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Berliner Umland sicherstellt. Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit zum BER Flughafen.Die Mikrolage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Wer eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur sucht, findet hier ein ideales Zuhause.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 439.000 € (entspricht 4573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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