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    4. Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rissen, Hamburg

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rissen, Hamburg

    22559 Hamburg

    Preis:182.000 €
    €/m²:4044 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1983
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rissen, Hamburg – 22559 Hamburg – Bild 1 von 7
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rissen, Hamburg – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis182.000 €
    • Preis pro m²4044 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    774 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9288 €

    Mietrendite (ROI)

    5.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22559 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Rissen ist der ideale Standort für diejenigen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Annehmlichkeiten suchen. Die verschiedenen Busstationen, darunter Adebarweg in nur 160 Metern Entfernung, bieten eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Rissener Ortskern und der S-Bahnhof Rissen liegen in nur 600 m Entfernung.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rissen, Hamburg

    Inseriert am 2. Juli 2026
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    182.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 182.000 € (entspricht 4044 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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