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    4. Charmantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage verwirklichen Sie Ihre Wohnideen

    Charmantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage verwirklichen Sie Ihre Wohnideen

    Nürnberg

    Preis:389.000 €
    €/m²:3969 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Charmantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage verwirklichen Sie Ihre Wohnideen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage verwirklichen Sie Ihre Wohnideen – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage verwirklichen Sie Ihre Wohnideen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 01:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche98 m²
    • Grundstücksfläche202 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²3969 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.603 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19236 €

    Mietrendite (ROI)

    4.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90475 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Bodelschwinghstraße 4a im Nürnberger Stadtgebiet und überzeugt durch ihre attraktive und gewachsene Wohnlage.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die sowohl Familien als auch Paare und Berufspendler anspricht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und/oder Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Verkehrsnetzes. Auch die Autobahnen A3, A6 und A9 sind gut angebunden und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 389.000 € (entspricht 3969 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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