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    4. Nachhaltiges Wohnglück in Waldfeucht - QNG-zertifiziert & Grundstück direkt vom Eigentümer

    Nachhaltiges Wohnglück in Waldfeucht - QNG-zertifiziert & Grundstück direkt vom Eigentümer

    Heinsberg

    Preis:511.295 €
    €/m²:3933 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Nachhaltiges Wohnglück in Waldfeucht - QNG-zertifiziert & Grundstück direkt vom Eigentümer – Heinsberg – Bild 1 von 9
    Nachhaltiges Wohnglück in Waldfeucht - QNG-zertifiziert & Grundstück direkt vom Eigentümer – Heinsberg – Vorschaubild 1
    Nachhaltiges Wohnglück in Waldfeucht - QNG-zertifiziert & Grundstück direkt vom Eigentümer – Heinsberg – Vorschaubild 2
    Nachhaltiges Wohnglück in Waldfeucht - QNG-zertifiziert & Grundstück direkt vom Eigentümer – Heinsberg – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 02:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche705 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis511.295 €
    • Preis pro m²3933 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52525 Heinsberg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Heinsberg bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen in Heinsberg genießen einen sehr guten Ruf und sind fußläufig gut erreichbar. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Realschulen in der näheren Umgebung zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem zu erreichen. Von Supermärkten wie Rewe und Edeka bis hin zu Discountern findest du alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.Freizeitangebote in und um Heinsberg sind sehr abwechslungsreich. Du kannst die Natur im nahegelegenen Wald- und Seenland genießen, zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.Für Pendler ist die Lage optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der dich schnell in umliegende Städte bringt. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Aachen ermöglicht.Heinsberg ist somit ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heinsberg beträgt 511.295 € (entspricht 3933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Heinsberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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