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    4. Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus

    Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus

    Magdeburg

    Preis:371.354 €
    €/m²:5158 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus – Magdeburg – Bild 1 von 8
    Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus – Magdeburg – Vorschaubild 3
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    Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis371.354 €
    • Preis pro m²5158 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    540 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6480 €

    Mietrendite (ROI)

    1.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39110 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für Investoren. Mit über 19.000 Studierenden ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Bildung, was eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung anzieht.Besonders der Bezirk Stadtfeld West zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zur Innenstadt und einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.Magdeburg profitiert außerdem von seiner strategischen Lage an der Elbe, einem um- fassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A2 und A14), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 371.354 € (entspricht 5158 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Magdeburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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