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    4. Familienglück mit Garten, Garage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Durlach-Aue

    Familienglück mit Garten, Garage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Durlach-Aue

    Karlsruhe

    Preis:599.000 €
    €/m²:5209 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1962
    Familienglück mit Garten, Garage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Durlach-Aue – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Familienglück mit Garten, Garage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Durlach-Aue – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Familienglück mit Garten, Garage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Durlach-Aue – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 11:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche463 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²5209 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Westmarkstraße 54 im gefragten Karlsruher Stadtteil Durlach-Aue. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können.Durlach-Aue gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Karlsruher Osten. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten der Fächerstadt.Eine Wohnlage, die besonders Familien, Berufspendler und alle anspricht, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit urbaner Nähe verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 599.000 € (entspricht 5209 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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