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    4. Familienfreundliches Zuhause in Lesum

    Familienfreundliches Zuhause in Lesum

    Bremen

    Preis:269.000 €
    €/m²:2187 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1960
    Familienfreundliches Zuhause in Lesum – Bremen – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Zuhause in Lesum – Bremen – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Zuhause in Lesum – Bremen – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Zuhause in Lesum – Bremen – Vorschaubild 7
    Familienfreundliches Zuhause in Lesum – Bremen – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Zuhause in Lesum – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 04:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche186 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2187 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.285 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15420 €

      Mietrendite (ROI)

      5.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28717 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Sackgassenlage, die ein hohes Maß an Ruhe und ein geringes Verkehrsaufkommen bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer gewachsenen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Lesum bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die nahegelegene Lesum, der Knoops Park sowie weitere Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bremen-Lesum bietet eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und Bremen-Vegesack. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A27 und A270, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen.Bremen-Lesum steht damit für ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung - kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht zusätzlich den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 269.000 € (entspricht 2187 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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