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    4. TOSKANA-FEELING IN HATTERSHEIM-EDDERSHEIM - saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna

    TOSKANA-FEELING IN HATTERSHEIM-EDDERSHEIM - saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna

    65795 Hattersheim

    Preis:899.000 €
    €/m²:4086 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1964
    TOSKANA-FEELING IN HATTERSHEIM-EDDERSHEIM - saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna – 65795 Hattersheim – Bild 1 von 9
    TOSKANA-FEELING IN HATTERSHEIM-EDDERSHEIM - saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna – 65795 Hattersheim – Vorschaubild 1
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    TOSKANA-FEELING IN HATTERSHEIM-EDDERSHEIM - saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna – 65795 Hattersheim – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 15:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²4086 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37764 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65795 Hattersheim
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      In Hattersheim, im charmanten Stadtteil Eddersheim gelegen, führt Sie ein kurzer Fußweg von nur wenigen Straßen direkt an das Ufer des Mains. Der Fluss ist damit fußläufig gut erreichbar und bietet sich für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Ufers an.Sportlich Aktive finden in der Nachbarschaft einen Tennisplatz sowie eine Reitanlage - ideal, um Hobbys ohne lange Anfahrt nachzugehen. Wer die Natur liebt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten bei den Weilbacher Kiesgruben: ein weitläufiges Erholungsgebiet mit Aussichtsturm und dem beliebten Silbersee, das zum Baden, Wandern und Verweilen einlädt.Reisefreudige profitieren von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in gerade einmal 20 Minuten erreichbar ist - wodurch der nächste Urlaub deutlich unkomplizierter wird. Für den täglichen Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Region sorgt der nahe Bahnhof für beste Verbindungen: Die RE 10 bringt Sie direkt nach Frankfurt oder Mainz, die S1 verbindet Sie mit Wiesbaden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      TOSKANA-FEELING IN HATTERSHEIM-EDDERSHEIM - saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      899.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hattersheim beträgt 899.000 € (entspricht 4086 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 65795 Hattersheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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