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    4. Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach

    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach

    70469 Stuttgart

    Preis:890.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1958
    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach – 70469 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 04:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche1417 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.982 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35784 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im ruhigen südwestlichen Teil von Feuerbach, in der Nähe des Feuerbacher Tals. Die Bushaltestelle Wildensteinstraße (91) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz (U6, U13, U16, N3) erreicht man zu Fuß in 10 Minuten mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Flughafen. S-Bahn-Anschluss (S4, S5, S6) besteht ab Feuerbach-Bahnhof. Die Autobahn A81 ist nur 7 km entfernt.Feuerbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und Gymnasien befinden sich in kurzer Distanz. Feuerbach hat viele Sportvereine, das Höhenfreibad Killesberg ist fußläufig zu erreichen. Für Naherholung pur sorgen das schöne Feuerbacher Tal und der Höhenpark Killesberg. Das Theaterhaus bietet Kulturinteressierten beste Unterhaltung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach

      Inseriert am 28. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      890.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 890.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70469 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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