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    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau

    Kiel

    Preis:169.000 €
    €/m²:3449 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau – Kiel – Bild 1 von 8
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau – Kiel – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau – Kiel – Vorschaubild 2
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau – Kiel – Vorschaubild 3
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    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau – Kiel – Vorschaubild 5
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    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau – Kiel – Vorschaubild 7
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau – Kiel – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3449 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      660 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24159 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Bräutigamweg 6 im Kieler Stadtteil Holtenau, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Holtenau zeichnet sich durch seine Nähe zur Kieler Förde und zum Nord-Ostsee-Kanal aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt.Die Nähe zur Förde, den Schleusen und zahlreichen Spazier- und Radwegen macht den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 169.000 € (entspricht 3449 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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