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    4. Juwel für Visionäre, die das Besondere suchen

    Juwel für Visionäre, die das Besondere suchen

    70597 Stuttgart

    Preis:2.750.000 €
    €/m²:8209 €/m²
    Fläche:335 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1980
    Juwel für Visionäre, die das Besondere suchen – 70597 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Juwel für Visionäre, die das Besondere suchen – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 07:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche335 m²
    • Grundstücksfläche1984 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis2.750.000 €
    • Preis pro m²8209 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.177 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50124 €

      Mietrendite (ROI)

      1.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Hänge über dem Stuttgarter Süden bieten herrliche Fernblicke, grüne Erholungsflächen und kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U-Bahnstationen wie Weinsteige, Buslinien und schnelle Straßenverbindungen ermöglichen komfortable Mobilität bis hin zum Flughafen. Ein besonderes Highlight stellt die begehrte Aussichtslage am Haigst dar: Durch die exponierte Höhenlage eröffnen sich hier spektakuläre Panoramablicke über die Dächer von Stuttgart, das Neckartal und die umliegenden Weinberge. Diese seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe und optimaler Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Gerade in den Abendstunden entsteht durch die beleuchtete Stadtkulisse eine besondere Atmosphäre, die den exklusiven Charakter dieser Lage eindrucksvoll unterstreicht und den Haigst zu einer der gefragtesten Aussichtslagen der Region macht.Darüber hinaus profitieren Immobilien hier von stabilen Wertentwicklungen, hoher Nachfrage und einem attraktiven Mix aus Bestands- und Neubauten. Ob klassische Wohnhäuser, Villen oder hochwertige Eigentumswohnungen - Degerloch überzeugt durch Charme, Ruhe und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Juwel für Visionäre, die das Besondere suchen

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.750.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.750.000 € (entspricht 8209 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 335 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70597 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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