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    4. Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath

    Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath

    Düsseldorf

    Preis:740.000 €
    €/m²:4379 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche517 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²4379 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.276 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Benrath zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Düsseldorfs. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit stilvoller Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Rhein gelegen und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden, bietet Benrath eine besondere Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.Das Herzstück des Viertels ist das berühmte Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park und den prachtvoll angelegten Gärten. Große Wasserflächen, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Blumenbeete machen die Anlage zu einem beliebten Ort für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Ausflüge. Gerade an warmen Sommertagen entfaltet das Schlossensemble seinen besonderen Charme. Auch das kulturelle Angebot rund um das Schlossmuseum sowie die vielfältige internationale Gastronomie tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

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      Inseriert am 21. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      740.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 740.000 € (entspricht 4379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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