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    4. Feines Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot für 1-2 Familien in Top-Lage von Oldenburg - Eversten

    Feines Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot für 1-2 Familien in Top-Lage von Oldenburg - Eversten

    26131 Oldenburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:2320 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1971
    Feines Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot für 1-2 Familien in Top-Lage von Oldenburg - Eversten – 26131 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Feines Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot für 1-2 Familien in Top-Lage von Oldenburg - Eversten – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Feines Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot für 1-2 Familien in Top-Lage von Oldenburg - Eversten – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 8
    Feines Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot für 1-2 Familien in Top-Lage von Oldenburg - Eversten – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche367 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1971
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2320 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (383,4 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis16.10.2025 bis 15.10.2035

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.578 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18936 €

    Mietrendite (ROI)

    4.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26131 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung aus. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität.Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen des Eversten Holzes. Dieses beliebte Wald- und Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das unweit gelegene Naherholungsgebiet um den Wildenloher Wald mit ausgiebigen Wanderwegen, Spielplatz und Trimm-Dich-Pfad trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Der Stadtteil Eversten zählt zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht die Lage dieser Immobilie zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Familien.

    Gleiche Immobilie

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    Feines Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot für 1-2 Familien in Top-Lage von Oldenburg - Eversten

    Inseriert am 18. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 399.000 € (entspricht 2320 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26131 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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