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    4. Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten.

    Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten.

    51147 Köln

    Preis:399.000 €
    €/m²:5182 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten. – 51147 Köln – Bild 1 von 9
    Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten. – 51147 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche77 m²
    • Grundstücksfläche170 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51147 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Am Rande der Wahner Heide liegt der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Lind. 1795 lebten gerade 100 Einwohner in Lind. Erst nach der Ansiedlung der Seilfabrik "Theodorshöhe", des Kölner Fabrikanten Theodor Guilleaume 1845, wuchs die Einwohnerzahl des Ortes. Heute leben hier ca. 3.500 Menschen, überwiegend in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, Schulen und Kindergärten im benachbarten Wahn. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Lind durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht ein eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Lind lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten.

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 5182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51147 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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