115 m² Wohn-/Nutzfläche - Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld im Münchner Stadtteil Allach. Die Lage verbindet eine angenehm grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung prägen überwiegend gepflegte Wohnbebauung, kleine Grünflächen und eine familienfreundliche Nachbarschaft das Bild.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt sowie ein Café sind fußläufig erreichbar. Weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Entfernung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang der Würm sowie der Allacher Forst laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der idyllische Waldschwaigsee ist in nur etwa 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist in in 9 Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Ergänzend stehen öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen in der Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen sowie Autobahnanschlüsse gut erreichbar, wodurch sich die Lage ebenso für Berufspendler eignet. Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.