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    4. Einziehen oder vermieten: 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund

    Einziehen oder vermieten: 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund

    Dortmund

    Preis:119.000 €
    €/m²:1776 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1955
    Einziehen oder vermieten: 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund – Dortmund – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 20:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²1776 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      612 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7344 €

      Mietrendite (ROI)

      6.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44145 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Dortmunder Norden. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Wohnqualität dieses Standorts.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen oder vermieten: 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund

      Inseriert am 14. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      119.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 119.000 € (entspricht 1776 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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