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    4. Fürth, Holzstr. 55, Whg. 15, moderne Neubauwohnung

    Fürth, Holzstr. 55, Whg. 15, moderne Neubauwohnung

    Fürth

    Preis:560.500 €
    €/m²:6920 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Fürth, Holzstr. 55, Whg. 15, moderne Neubauwohnung – Fürth – Bild 1 von 7
    Fürth, Holzstr. 55, Whg. 15, moderne Neubauwohnung – Fürth – Vorschaubild 1
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    Fürth, Holzstr. 55, Whg. 15, moderne Neubauwohnung – Fürth – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 16:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis560.500 €
    • Preis pro m²6920 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.337 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Südstadt in der fränkischen Kleeblattstadt Fürth zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Stadt. Geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, urbanem Flair und gleichzeitig ruhigen Wohnstraßen, verbindet der Stadtteil auf ideale Weise zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Südstadt überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt und der Metropolregion. Auch die Nachbarstadt Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen. Architektonisch zeichnet sich die Südstadt durch eine Mischung aus gepflegten Altbauten, Nachkriegsarchitektur und modernen Wohnanlagen aus. Begrünte Innenhöfe, kleine Parks und Spielplätze schaffen wohnliche Rückzugsorte mitten im urbanen Umfeld. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die ausgewogene Kombination aus Infrastruktur, Freizeitangebot und Wohnkomfort. Die Stadt Fürth selbst liegt im Herzen von Bayern und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion in Deutschland. Neben einer lebendigen Kulturszene bietet sie zahlreiche Grünflächen, historische Bauwerke und eine hohe Lebensqualität. Insgesamt präsentiert sich die Fürther Südstadt als attraktiver, vielseitiger Stadtteil mit stabilem Wohnwert und nachhaltiger Entwicklungsperspektive - ideal für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 560.500 € (entspricht 6920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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