Perfekte Villa im schönen Meiendorf
22145 Hamburg
Preis:945.000 €
€/m²:5727 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:6
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 09:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche1026 m²
- Zimmer6
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis945.000 €
- Preis pro m²5727 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.656 €
Jährliche Mieteinnahmen
31872 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22145 Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in eine der schönsten und begehrtesten Straßen von Hamburg Meiendorf und liegt sehr dicht am Naherholungsgebiet Volksdorfer Wald.Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße, die dennoch sehr zentral liegt.Sämtliche Schulen und Sportstätten, die Rudolf- Steiner-Schule und das Gymnsasium sind schnell erreichbar.Sehr gute und nahe Einkaufsmöglichkeiten sind in Meiendorf oder Voksdorf gegeben.Die beliebten Wochenmärkte Volksdorf und Berne, finden zweimal die Woche statt.Mit der U-Bahn Meiendorf, oder mit dem Auto ist der Jungfernstieg in rund 35 Minuten erreichbar.Über die A1 geht es schnell an die Ostsee.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 945.000 € (entspricht 5727 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22145 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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