Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, moderner Ausstattung und in Top-Lage
Berlin
Preis:490.000 €
€/m²:4900 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 12:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Baujahr1895
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²4900 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
16560 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13585 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- 250 m zum Ufer der Havel- Zahlreiche Wassersport-Angebote in der Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe- 600 m zur Altstadt Spandau- 900 m zum Bahnhof Spandau (S-Bahn & DB-Fernverkehr)- 4 Minuten mit dem Fahrrad zu den Spandau Arcaden- 20 Minuten mit dem Fahrrad zum Strandbad Tegeler See- 30 Minuten mit den ÖPNV zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten- 60 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
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