WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN
81249 München
Preis:971.400 €
€/m²:5140 €/m²
Fläche:189 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 01:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche189 m²
- Grundstücksfläche313 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis971.400 €
- Preis pro m²5140 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.009 €
Jährliche Mieteinnahmen
36108 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Gesamtgrundstück hat 1252 m² und eröffnet auch die Perspektive für 4 Doppelhaushälften (2 Doppelhäuser), z.B. wie hier abgebildet.Das hier zugrundeliegende Grundstück zu 1/4 mit 313 m² für EUR 492.500 ist im GESAMTPREIS pro Doppelhaushälfte lt. Anzeige enthalten (Vorgabe der Portale), kommt aber über Dritte und nicht von OKAL. Das bedeutet, es ist NICHT im Besitz von OKAL-Haus GmbH. Das Grundstück KAUFEN SIE DIREKT vom jeweiligen Eigentümer / Anbieter / Makler; den ich Ihnen gerne in einem persönlichen Erstgespräch zu Ihrem Hausbau nenne. Gerne unterstütze ich meine angehenden Bauherrn bei der Beschaffung eines Baugrundstückes, natürlich kostenfrei. Ich bitte um Verständnis, dass ich detaillierte Informationen zu Grundstücken ausschließlich an meine Kunden für einen Hausbau mit OKAL weitergeben kann.Vereinbaren Sie bitte gerne einen persönlichen Beratungstermin mit mir in unserem Musterhaus und Büro unter Tel: 0177-2584218.
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Inseriert am 15. April 2026
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971.400 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 971.400 € (entspricht 5140 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81249 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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