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    4. Klein aber fein in zentraler Lage!

    Klein aber fein in zentraler Lage!

    Pforzheim

    Preis:165.000 €
    €/m²:2895 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1954
    Klein aber fein in zentraler Lage! – Pforzheim – Bild 1 von 8
    Klein aber fein in zentraler Lage! – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Klein aber fein in zentraler Lage! – Pforzheim – Vorschaubild 2
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    Klein aber fein in zentraler Lage! – Pforzheim – Vorschaubild 7
    Klein aber fein in zentraler Lage! – Pforzheim – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 20:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75175 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Oststadt von Pforzheim, einer Großstadt mit rund 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs. Die Immobilie liegt etwa 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1,6 km entfernt ist. Die Wohnung bietet eine gute Verbindung zu verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie einem Park, einem Museum und einem Wasserpark, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

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      Klein aber fein in zentraler Lage!

      Inseriert am 10. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      165.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 165.000 € (entspricht 2895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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