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    4. Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück.

    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück.

    81925 München

    Preis:3.900.000 €
    €/m²:17333 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1955
    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück. – 81925 München – Bild 1 von 7
    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück. – 81925 München – Vorschaubild 1
    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück. – 81925 München – Vorschaubild 2
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    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück. – 81925 München – Vorschaubild 5
    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück. – 81925 München – Vorschaubild 6
    Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück. – 81925 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 01:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche419 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis3.900.000 €
    • Preis pro m²17333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.636 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31632 €

      Mietrendite (ROI)

      0.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Herzogpark gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen. Dieses außergewöhnliche Ensemble besticht durch seine direkte Lage am idyllischen Park am Brunnbach und verbindet absolute Ruhe und Naturverbundenheit mit einer gleichzeitig zentrumsnahen Position. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, renommierten Restaurants und lebendigen Bars erreicht man in nur rund zehn Fahrminuten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - unter anderem am Kufsteiner Platz, in der Oberföhringer Straße sowie am Herkomerplatz. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahnen Richtung Nürnberg und Salzburg sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinie 187 befindet sich quasi vor der Haustür und ist in nur zwei Gehminuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück.

      Inseriert am 5. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      k.A.
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      Zeitloses Design trifft elegante Architektur. Stadthaus auf weitläufigem Südgrundstück.

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      3.900.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.900.000 € (entspricht 17333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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