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    4. Rohdiamant nähe Hafencity - Wohnung mit Potential, optimalem Grundriss und Südwestbalkon

    Rohdiamant nähe Hafencity - Wohnung mit Potential, optimalem Grundriss und Südwestbalkon

    20457 Hamburg

    Preis:300.000 €
    €/m²:5085 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Rohdiamant nähe Hafencity - Wohnung mit Potential, optimalem Grundriss und Südwestbalkon – 20457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Rohdiamant nähe Hafencity - Wohnung mit Potential, optimalem Grundriss und Südwestbalkon – 20457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 13:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²5085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Rothenburgsort, einem aufstrebenden Stadtteil östlich der Hamburger Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Elb- und Hafenbereichen sowie zu weitläufigen Grün- und Uferzonen aus und verbindet urbanes Umfeld mit hohem Erholungswert.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen sind die City, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung; darüber hinaus bietet die Hamburger Innenstadt ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit.Rothenburgsort gilt als Standort mit Entwicklungspotenzial: Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Gewerbe- und Hafenbezug sowie laufenden Aufwertungen macht den Stadtteil insbesondere für Menschen attraktiv, die stadtnah wohnen und zugleich von einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 300.000 € (entspricht 5085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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