Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung

    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung

    22159 Hamburg

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:7256 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2022
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 3
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 4
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 5
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ideal für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und edler Ausstattung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 06:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche508 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²7256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.168 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38016 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Beim Farenland 23 befindet sich im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne, einer grünen und besonders bei Familien beliebten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Das gewachsene Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Großstadtlage. Busverbindungen im direkten Umfeld führen unter anderem zum U-Bahnhof Berne. Von dort gelangt man mit der U1 ohne Umstieg in die Hamburger Innenstadt - ideal für Berufspendler, ältere Schulkinder und gemeinsame Ausflüge.Für Familien bietet die Umgebung eine vielseitige Infrastruktur. In Farmsen-Berne und den angrenzenden Stadtteilen stehen verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Rund um den U-Bahnhof Farmsen ergänzt ein zweigeschossiges Einkaufszentrum das Versorgungsangebot, während Berne mit kleineren Geschäften und einem Wochenmarkt überzeugt.Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die Wege entlang der Berner Au sowie der Berner Gutspark mit seinen Wiesen, kleinen Seen und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Das Strandbad Farmsen und die Eissporthalle sorgen zu verschiedenen Jahreszeiten für zusätzliche Abwechslung. So verbindet die Lage Natur, gute Erreichbarkeit und familiengerechte Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Groß und Klein langfristig wohlfühlen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.190.000 € (entspricht 7256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...